В Центральной библиотеке, в один из самых тёплых дней бабьего лета, 12 сентября, совет директоров ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» провёл своё очередное заседание. Это было второе в нынешнем году открытое заседание, которое так же, как и весеннее открытое заседание совета, транслировалось в режиме online. Присутствовать мог любой собственник или квартиросъёмщик, пользующийся услугами ЖКС. Впервые кронштадтцы увидели новых руководителей в сфере кронштадтского ЖКХ: Михаила Валентиновича Корнюхина, и. о. генерального директора ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района», и Олега Валентиновича Шамрая, генерального директора ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района». Главная тема заседания — оценка готовности к отопительному сезону 2013-2014 годов.

Директора контролирующей организации и управляющей компании рассказали о подготовке вверенных им зданий к зиме.
Жилкомсервис Кронштадтского района обслуживает 321 дом, в которых 15 478 квартир, 165 лифтов и дворы с уборочной площадью 625 тысяч кв. м
Готовясь к отопительному сезону, промыли гидропневматическим способом — 160 домов, гидравлическим способом — 165 домов; испытали на прочность и плотность — 249 ИТП; установили 18 новых задвижек на ИТП; установили два магнитных фильтра для очистки воды. Заменили неисправные регуляторы температур на ГВС и вышедшие из строя рычажные предохранительные клапаны на современные пружинные; произвели замену обратных клапанов на элеваторных узлах; подготовили 196 водомерных узлов с последующим предъявлением их в ГУП «Водоканал СПб»; восстановили теплоизоляцию на розливах, стояках центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения — 2 341 п/м; произвели замену трубопровода горячего и холодного водоснабжения в местах общего пользования — 715 п/м; заменили 1 200 п/м трубопровода центрального отопления; и 430 п/м — трубопровода по водоотведению; заменили запорную и регулировочную арматуру на системе ЦО; заменили 136 радиаторов центрального отопления в местах общего пользования; восстановлены 132 стояка центрального отопления на лестничных клетках. Выполнен ремонт дверных заполнений на лестничных клетках и чердаках — 198 шт.; заменена и отремонтирована электропроводка — 2 060 п/м; установлено 200 оптико-акустических светильников.

Кроме того, как рассказывал «Кронштадтский управдом» в прошлом номере, в августе провели 5 противоаварийных тренировок, и ещё одна прошла в сентябре, с привлечением ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб», ООО «ПетербургаГаз» и администрации района. По итогам тренировок сделан вывод о том, что аварийная служба управляющей компании находится в готовности.
Государственной жилищной инспекции предъявлены к проверке все многоквартирные жилые дома, и на 1 сентября 2013 года были получены допуски на эксплуатацию всех домов.
Оба директора посетовали на долги населения по квартплате. Сегодня они составляют 109,8 млн руб., в том числе за жилищные услуги — 31,5 млн. руб., за коммунальные услуги — 78,3 млн. руб. Более половины из этой суммы должны не собственники, купившие и приватизировавшие квартиры, а наниматели жилья.

Совет директоров подготовку обслуживаемого жилого фонда к зиме оценил удовлетворительно. Основными проблемами назвали неплатежи и недоукомплектованность кадрами. Речь шла о дворниках, слесарях-сантехниках и электриках. На неплательщиков подают и продолжают подавать иски в суд. С кадрами же работают, пересматривая в лучшую сторону их заработную плату, а также условия труда. Вспомнили и о методах морального поощрения. В конце открытого заседания благодарственные письма, почётные грамоты и подарки вручили трём слесарям-сантехникам: Роману Валентиновичу Чухину, Игорю Александровичу Зайцеву, Валерию Анатольевичу Срубас, трём кровельщикам: Василию Александровичу Сергееву, Вагифу Фамиль Оглы Мамедову, Андрею Борисовичу Туманскому и начальнику АДС Вячеславу Алексеевичу Ларионову.

Надежда РЫБАКОВА
Фото авторана