Нет, Александр Павлов – герой материала «Театральная гостиница, котельная, семейное кафе… Дом у Летнего сада и его новый хозяин. История одного преображения», опубликованного в «КВ» № 14 от 1 октября 2020, – дом не построил. Он его отремонтировал. Восстановил из руин. Реконструировал. Воссоздал.
И получил практически безоговорочную поддержку кронштадтцев в его противостоянии с КГИОП, о чём свидетельствуют многочисленные комментарии в кронштадтских пабликах (почти все они опубликовали эту драматическую городскую историю). Итак, мы обещали, завершая рассказ о современном продолжателе добрых дел предпринимателей позапрошлого века (во славу Кронштадта!) – строителе Александре Павлове, что «продолжение следует». Выполняем обещание и публикуем письмо в газету – отклик на ту нашу публикацию, в нём автор предлагает выход из сложившейся ситуации, который будет решением вопроса не только для нового собственника дома, но и принесёт несомненную пользу жителям многоквартирных домов по улице Красной, 8, корпуса 1,2,3,4 и Петровской 13/6, имеющим общую дворовую территорию.

В Кронштадтском районе Санкт-Петербурга имеется объект культурного наследия федерального значения – комплекс «Летний сад», включающий в себя земельный участок с насаждениями, ограду, памятники, лестницы, постройки.
С западной стороны территория объекта культурного наследия граничит с дворовой территорией многоквартирных домов по адресам: Петровская улица, дом 13/6; Красная улица, дом № 8, корпуса 1,2,3, 4. Для обеспечения теплоснабжения этих домов в начале 50-х годов ХХ века имевшееся в глубине двора руинированное здание было приспособлено под котельную.
В 80-х годах ХХ века, после централизации системы отопления здание котельной было заброшено, котельное оборудование демонтировано. Здание несколько раз продавалось. В декабре 2017 года руинированное здание было выкуплено настоящим собственником Павловым Александром Арифовичем.
Здание на момент продажи имело физический износ более 70%. Дом приведен в порядок, выполнены работы по консервации постройки: укреплены и вычинены фундаменты, отремонтированы
с восполнением утрат несущие стены и перекрытия, устроена двухскатная кровля взамен имевшейся со 100% износом, восстановлены оконные и дверные заполнения, произведено оштукатуривание и окраска фасада.
Здание не имеет статуса объекта культурного наследия. Однако находится на территории части охраняемого комплекса «Летний сад», а именно на краю объекта «Сад».
В соответствии со статьёй 5.1. Федерального закона от 25. 06. 2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» все работы на территории охраняемого объекта должны проводиться только после получения разрешения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП).
В связи с тем, что собственник объекта Павлов А. А. производил работы без согласования с контролирующим органом, специалистами инспекции по охране памятников был составлен протокол о допущенном им нарушении. В ходе судебного рассмотрения дела о привлечении Павлова А. А. к административной ответственности суд пришёл к выводу, что собственник не знал и не мог знать, что принадлежащее ему здание находится на территории объекта культурного наследия и отказал в наложении административного взыскания.
В настоящее время в производстве Кронштадтского районного суда находится дело по иску КГИОП об обязании собственника объекта Павлова А. А. привести здание в соответствие с объёмно-планировочными решениями, имеющимися в КГИОП.
Дело было назначено к рассмотрению по существу на 26 октября в 12.30, судья Белолипецкий А. А. Суд перенесён на 3 ноября.
Вне зависимости от того, какое решение будет принято судом по имеющемуся в его производстве делу, поскольку спорное здание находится на охраняемой территории объекта культурного значения, КГИОП будет иметь возможность влиять на пользование зданием и привлекать собственника Павлова А. А. к ответственности за различные действия, не согласованные с органом контроля.
Обращаю внимание на следующее обстоятельство.
В период с июля 2016 года по октябрь 2018 года комплекс «Летний Сад» находился на капитальном ремонте, в ходе которого с западной стороны сада была устроена металлическая ограда, отделившая дворовые территории домов по адресам: Петровская улица 13/6; Красная улица, 8 корпуса, 1, 2, 3, 4 от собственно территории охраняемого объекта культурного наследия. Ограждение прошло по восточному фасаду спорного здания таким образом, что для ухода за фасадом, за отмосткой, для смены оконного стекла, окраски рамы или фасада нужно выходить на территорию парка. Таким образом, фактическими действиями – установкой ограды вдоль восточного фасада здания бывшей котельной, – КГИОП исключил территорию, на которой стоит принадлежащее Павлову А. А.
здание, из земель объекта культурного наследия «Сад», передав земельный участок западнее ограды в состав дворовой территории многоквартирных домов по улице Красной, 8 корпуса 1,2,3,4 и Петровской 13/6. Поскольку эта территория объективно исключена из территории «Летнего сада» и в ней нуждаются жители многоквартирных домов для размещения хозяйственно-бытовых объектов и детских игровых и спортивных площадок, считаю целесообразным обратиться в Комитет с просьбой пересмотреть границы объекта культурного наследия «Летний сад», исключив земельный участок западнее ограды «Летнего сада» из состава земель охраняемого объекта культурного наследия и передав их в состав земель муниципального образования город Кронштадт.
С этой целью необходимо провести историко-культурное исследование и уточнение границ охраняемого объекта культурного наследия, как это предусмотрено статьёй 3.1. Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Ольга Николаева
Фото Андрея Макарова