«Почему в моей квартире горячие батареи?» «Зачем летом отопление?» Такие вопросы возникают у кронштадтцев после окончания отопительного сезона. Иногда они даже звонят в управляющую компанию, чтобы узнать, в чём дело. Иногда не звонят, потому что отопление «включают» ненадолго, и всплывший, было, вопрос быстро забывается. А что же происходит на самом деле? Кронштадтский управдом узнавал в аварийно-диспетчерской службе ООО «ЖКС Кронштадтского района».

Одним предложением можно сказать так: идёт подготовка к отопительному сезону 2013-2014. Дом не будет домом, а только строительной конструкцией, если в нём не будет тепла: физического 20-22 С и душевного. Чтобы зимой в домах кронштадтцев было тепло, уже летом жилищники занимаются подготовкой домов к отопительному периоду.
В аварийно-диспетчерской службе два графика, подписанные генеральным директором Жилкомсервиса: «График промывки системы центрального отопления в жилых зданиях Кронштадтского района» и «График гидравлических испытаний системы центрального отопления в жилых зданиях Кронштадтского района».
Промывку делают одним из двух способов – гидравлическим, когда вода пускается по трубам самотёком и циркулирует до тех пор, пока не станет чистой. И гидропневматическим – когда вода подаётся в трубы под давлением. Один год система подвергается гидравлической промывке, на следующий год – гидропневматической.
Опрессовка, то есть испытание на повышенное давление системы центрального отопления, производится ежегодно — опрессовываются внутридомовая система центрального отопления и индивидуальный тепловой пункт. Выявляются проблемы системы теплоснабжения, чтобы предотвратить аварии в зимний период. Именно поэтому подаётся горячая вода под высоким давлением. Горячая – чтобы смыть со стенок трубопроводов и радиаторов образовавшуюся за отопительный сезон накипь, под давлением – чтобы и накипь лучше удалить, и испытать трубопроводы и радиаторы на прочность. Где тонко, там, конечно, порвётся. Лучше привести эту важнейшую систему жизнеобеспечения жилого дома в порядок летом, а не во время зимнего максимума. И жильцы страдать от холода не будут, и слесарям не придётся геройствовать, устраняя аварию в двадцатиградусный мороз. Во время гидравлических испытаний желательно находиться дома. Как правило, мастера ЖЭС предупреждают жильцов о дне, когда запланированы гидравлические испытания объявлением на двери подъезда.
— В моей квартире на одном из радиаторов появилась ржавчина, значит, здесь подтекает вода, а во время опрессовки в этом месте возможен прорыв, поэтому я обязательно буду дома, — говорит исполняющая обязанности начальника аварийно-диспетчерской службы Елена Анатольевна Соболь.
Как правило, промывка дома ведётся 3,5-4 часа, опрессовка – 4 часа. Подготовленную к новому отопительному сезону систему центрального отопления сдают представителю из абонентского отдела ГУП «ТЭК СПб». Чистота проверяется в каждом стояке с помощью прозрачного стакана. Если вода в стакане окажется мутноватой, такую систему в эксплуатацию не примут, и придётся мыть коммуникации снова.
Правда, такого случая, чтобы после промывки приходилось мыть снова, в аварийно-диспетчерской службе не помнят.
Жилкомсервис обслуживает 327 зданий, и лишь только заканчивается отопительный сезон, немедленно приступают к подготовке к следующему. Именно поэтому жилищники шутят, что для них существует одно время года – зима, остальные три времени года – подготовка к зиме. В соответствии с действующими весьма строгими Правилами подготовки жилищного фонда к отопительному сезону подготовка систем отопления многоквартирных домов должна быть завершена к 15 сентября. О готовности дома свидетельствует паспорт, подписываемый председателем Межведомственной комиссии по подготовке жилых домов к зиме — заместителем главы администрации района.
Горячие радиаторы в квартире как раз и означают, что жилищники коротким северным летом готовят наши дома к долгой промозглой осени, холодной зиме, затянувшейся прохладной весне. Они заботятся о тепле нашего дома.

Надежда РЫБАКОВА