В начале нынешнего года «Кронштадтский вестник» рассказывал о тупиковой ситуации, в которой оказались жители двух подъездов дома на Посадской 1/82. Вот-вот лифты в западном крыле дома, а дом построен в форме разноэтажных квадратных скобок, будут остановлены.

Ещё один рывок

Несмотря на то, что здание разноэтажное, лифты в двух подъездах семиэтажного крыла считаются общим имуществом всего дома, поэтому решение о капремонте принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В прошлом году собрание на Посадской, 1/82 провели в заочной форме. К какому решению пришло большинство? Нетрудно догадаться. Кто пользуется лифтом, тот пусть и платит.
Однако пенсионеры Лариса Владимировна и Николай Николаевич Еремеевы, живущие на пятом этаже западного крыла, были уверены, что если с соседями побеседовать, то люди из двух «высоких» подъездов поймут необходимость капремонта лифта и согласятся на пятипроцентное участие собственников. Было инициировано повторное собрание.
Собрание состоялось в начале апреля в 425-й школе, на которое из 149 квартир пришли жильцы 27. В доме в 6821,7 кв. м всего
6, 4 % государственной собственности. Таким образом, 27 — это менее 20% собственников помещений. Слишком мало для принятия положительного решения. Тогда решили выбрать инициативную группу и вновь провести собрание в заочной форме.
Лариса Владимировна Еремеева:
— В нашем подъезде все собственники. Мы с соседкой Галиной пять часов ходили по квартирам, объясняли, что лифт нужен и за него надо платить. Наверху живут совсем больные женщины — еле до скамеечки доползают… На первом этаже отказались все четыре квартиры, на втором — две, и даже на седьмом этаже, неглупая, вроде, женщина сказала: «Я за ремонт, но ничего подписывать не буду». Вернулась домой, как выжатый лимон. Не привыкли люди за себя отвечать — всё хотят от государства. А как в частном доме живут? Никто им ничего не делает — сами платят и за стены, и за крышу. Правда, говорят, что дом 2 на Зосимова старше нашего, а им раньше лифт сделали, и бесплатно.

Сколько стоит
новый лифт?

Как пояснили специалисты ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района», «бесплатно» может быть только для жильцов, которые не являются собственниками помещения. Сметная стоимость двух лифтов на Посадской, 1/82 — 3 368 878,00 рублей. Объём субсидий на проведение замены лифтового оборудования (95 %) — 3 200 434,10 руб. Объём финансирования (5 %) — 168 443,90. Так, если бы весь дом отнёсся к лифтам, как общедомовой собственности, то платить пришлось бы 2,06 рублей за кв. м. Для двух отдельно взятых подъездов сумма составила 5,15 рублей за кв. м.
Согласно жилищному кодексу, чтобы принять решение о капремонте с пятипроцентным участием в нём собственников, необходимо, чтобы «за» проголосовали 2/3. Два отдельно взятых подъезда не могут принимать решение, которое как будто бы касается только их. Что же делать? Сделали два бланка. Дополнительный бланк — для собственников помещений парадных, в которых имеется лифтовое оборудование. За пункт 8 «Принятие решения об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов» голосовали всем домом, а за оплату — только два подъезда. Кворума добились, и голосование состоялось. Две трети собственников всего дома проголосовали за участие в адресной программе по проведению капитального ремонта, хотя большинство из них и отказались за это платить. По дополнительному бланку большинство из двух «высоких» подъездов проголосовали за 5, 15 рублей за квадратный метр. Какова же будет дополнительная нагрузка для семейного бюджета в течение года после того, как работы по капремонту лифтового оборудования будут выполнены? Новый лифт, например для квартиры 45 кв. м, обойдётся в 231 рубль в месяц. За год это составит сумму 2881 рубль. При этом надо учитывать, что льготная категория граждан будет платить 50% от стоимости.

Чушь в головах

— У некоторых кронштадтцев — чушь в головах, — говорят в ГКУ «ЖА», — думают, что если исправно платили при советской власти за квартиру, то уже оплатили капремонт своего дома — не понимают, что оплачивали жилищно-коммунальные услуги, а никак не ремонт. Есть также такие, кто считает себя великим знатоком лифтового оборудования и утверждает, что отремонтировать лифт стоит гораздо дешевле, чем по смете.
Капремонт лифта и комплексный капитальный ремонт дома — разные вещи. Последнее происходит с расселением жильцов. Замена же лифтового оборудования — это один из видов капитального ремонта дома.
В 2013 году финансирование работ капитального характера сокращено в четыре раза по сравнению с 2012 годом. В Кронштадте 65 лифтов, срок эксплуатации которых уже прошёл, и району придётся изыскивать средства на их замену. Нельзя отремонтировать только части лифтового оборудования — лифт меняется целиком.

Новые люди

Сегодня это те, кто, став собственником, понимает, что это не только благо, но и бремя, которое нужно вынести. Так, жители также разноэтажного дома 39 на проспекте Ленина даже не стали поднимать вопрос о том, платить или не платить за лифт тем, у кого этого лифта нет. Проголосовали «за» и, несмотря на то, что большинство жителей пенсионеры, с пониманием отнеслись к бремени ответственности за общее имущество дома. Также вызывает уважение позиция одного из членов инициативной группы дома 1/82. Екатерина Николаевна Остальцева, проживающая в квартире «безлифтового» крыла жилого дома, помогала своим соседям «продавливать» новый лифт. Почему? Новое мышление и гуманное отношение к людям — тем, кто с палочками и на седьмом этаже.

Надежда РЫБАКОВА