Дом по адресу: Цитадельское шоссе, 45/12 — второй раз в этом году становится героем публикации в газете «Кронштадтский вестник». В феврале мы рассказали о том, как «тупиковый» дом получил, наконец, горячую воду, соответствующую нормативам. В настоящее время Совет этого дома, избранный в соответствии с 123-ФЗ от 4 июня 2011 года, обдумал и подготовил обращения в управляющую компанию с просьбой проведения ряда мероприятий, направленных на энергосбережение и улучшение условий проживания.

Выразить свою волю — согласиться или не согласиться с предложениями Совета дома, нужно было на общедомовом собрании 28 марта, на которое… почти никто не пришёл. Об этом редакции «КВ» рассказала председатель Совета дома Элла Алексеевна Агафонова. Рассказала и попросила помощи: познакомить жителей Цитадельское шоссе, 45/12 с повесткой дня несостоявшегося собрания, чтобы они могли принять взвешенные решения путём заочного голосования. Что мы с удовольствием делаем. Итак…
На повестке дня несостоявшегося 28 марта собрания было:
1. Обращение в управляющую компанию с предложением выделить отдельный счёт на дом по адресу: Цитадельское шоссе, 45/12 — «за содержание и ремонт жилого помещения», для контроля за средствами, поступающими по этой графе.
2. Обращение в управляющую компанию с требованием о предоставлении отчёта о поступивших в 2011 и 2012 годах денежных средствах на содержание и текущий ремонт дома.
3. Обращение в управляющую компанию с просьбой об установке энергосберегающих ламп и датчиков движения в подъезде.
4. Обращение в управляющую компанию с требованием проведения поэтапной замены напольного покрытия и установки стеклопакетов в подъездах за счёт средств от экономии по графе «за содержание и ремонт жилого помещения».
5. Приём новых членов в Совет дома: Николая Николаевича Носонова и Ларисы Ивановны Матвеевой.
— Все предлагаемые нами мероприятия направлены на экономию: экономию расходования ресурсов и денежных средств. Разбитые окна и снег в подъезде, в итоге минусовая температура при санитарной норме 16 градусов выше нуля — ну, куда это годится? — объясняет Элла Алексеевна. — А люди не пришли. Несерьёзно отнеслись к собственной судьбе. Совет дома выбрали в сентябре 2012 года. В него вошли активисты, которые постоянно заботятся о том, чтобы в доме был порядок. Это Ольга Ивановна Штыфорук и Алёна Анатольевна Варик. С ними вместе мы вставляли двери и добивались, чтобы «Моби Дик» установил в квартирах стеклопакеты. На несостоявшемся собрании должны были утвердить кандидатуры ещё двух человек. В целом соседи нам доверяют, но куда-либо ходить не хотят: «Сделайте за нас, а мы с вами согласны». Вот и ходим теперь по подъездам — заочное собрание проводим и собираем голоса.
В настоящее время дом готовится заменить устаревшие аудиодомофоны на современные видеодомофоны. Модернизацию будет проводить «БалтМонтажСервис» за счёт абонентской платы, которую жители вносили на протяжении десяти лет. Заплатить нужно будет только за ключ — 100 рублей. По желанию, видеодомофон можно установить и в квартире. Но уже за деньги — 4,5 тысячи рублей. Абонентская плата за видеодомофон останется такой же, как и за аудиодомофон.
«Кронштадтский управдом» напоминает, что полномочия Совета многоквартирного дома закреплены в части 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
Наиболее важными являются следующие моменты:
1. Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения этими органами. Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т. д.).
3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Таким образом, Совет дома выполняет контрольно-надзорные функции. В связи с этим, вся отчётность управляющей компании рассматривается и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплён как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах.
По закону, между прочим, собственники жилья в многоквартирном доме не просто могут, а обязаны создать Совет своего дома.

Надежда РЫБАКОВА