В рубрике «Кронштадтский управдом» мы рассказываем о жилищно-коммунальном хозяйстве Кронштадта. Мы уже обсудили «погоду в доме», как правильно пользоваться канализацией, поговорили о горячей воде в 19-м квартале и холодной воде на Горе. В нашей «розовой» квитанции строчек стало больше, и сумма, которую «вынь да положь» из домашнего бюджета, тоже стала больше. Мы постанываем, мы покряхтываем — думаем, как сэкономить и где заработать, однако аккуратно оплачиваем коммунальные счета. Так делают большинство кронштадтцев. И это правильно. Наш дом — нам его и содержать. А что бывает, когда все-таки не платят?

Вопросы задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги стали предметом обсуждения на трёх последних постоянных совещаниях у заместителя главы администрации района Вячеслава Богомолова, курирующего районное хозяйство. Не оплаченные гражданами счета за ЖКУ — это и долги перед ресурсоснабжающими организациями: ГУП «ТЭК СПб», Водоканал СПб, Оборонсервис, перед управляющей организацией ООО «ЖКС Кронштадтского района», перед подрядными организациями, выполнившими работы капитального характера или специализированные работы по обеспечению в домах комфорта, благоприятных условий проживания (например, обслуживание газовых сетей, лифтов, и т. п.).
О своей работе по взысканию задолженности и недопущению её образования на совещании отчитались ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района», ООО «ЖКС Кронштадтского района», коллекторское агентство «Линдорфф».
На 1 января 2013 года кронштадтцы задолжали за жилищные и коммунальные услуги 92 100 074 рубля 91 копейку. Практически каждый четвёртый житель оплачивает ЖКУ несвоевременно.
В 2012 году по 52 адресам жилищники в качестве меры воздействия к злостным неплательщикам отключили электроэнергию. Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ
№ 354 от 06. 05. 2011 года, дают исполнителям коммунальных услуг — управляющим компаниям, право прекращать предоставление коммунальных услуг гражданам, имеющим просрочку платежей свыше трёх платёжных периодов. Но для отключения электроэнергии или воды необходимо проникнуть внутрь квартиры, чему задолжники активно препятствуют. Поэтому в настоящее время ООО «ЖКС Кронштадтского района» активно ищет организацию, которая готова предоставлять услуги по «тампонированию горизонтального участка системы водоотведения», а по-простому тех, кто за умеренную плату предоставит услуги по отключению канализации в отдельно взятой квартире. Причём, что важно, без проникновения в квартиру, через подвал или чердак.
В районный суд в 2012 году было направлено более 40 исков к злостным неплательщикам о взыскании задолженности. По 23 делам судом вынесены решения о взыскании долгов на сумму 3 336 403 рубля 81 копейка, выданы исполнительные листы. В квартиры этих граждан постучится судебный пристав. Об их долгах узнают на работе, так как, чаще всего, задолженность погашается из заработка. Списки кронштадтцев, в отношении которых принято решение суда о взыскании долга по квартирной плате, размещены на сайте управляющей организации, а также в подъездах домов, от содержания которых эти лица уклоняются. Только за февраль 2013 года в суд передано ещё 6 исков на задолжников по квартирным платежам.
Не от хорошей жизни в августе 2012 года ООО «ЖКС Кронштадтского района» заключил договор с коллекторским агентством «Линдорфф» на выполнение досудебной работы по погашению задолженности по квартирной плате. Коллекторам была передана информация о 261 лицевом счёте, имеющем задолженность по квартирной плате свыше 50 000 рублей на общую сумму 22 630 256 рубля 83 копейки, в том числе просроченная длительное время — 1 921 683 рубля 24 копейки. Под усилиями коллекторов, регулярно направлявших задолжникам письма, уведомления, тревоживших утренними и вечерними звонками по телефону, кронштадтцы погасили долги в сумме 2 765 307 рублей 87 копеек.
К сожалению, темпы роста задолженности превышают скорость предъявления исков в суд, скорость принятия решений судебными органами и службой судебных приставов. Эта проблема — увеличение количества рассмотренных судом дел, повышение эффективности исполнительного производства по взысканию задолженности по квартирной плате станет предметом следующего совещания у заместителя главы администрации района по вопросам жилищно-коммунального комплекса.

Подготовила Надежда РЫБАКОВА