Трёхэтажному дому № 5 на Красной улице уже сто лет, и дождался он капремонта. Не первого. Почти 50 лет назад его уже ремонтировали. Жители тогда выехали во временное жильё, а потом вернулись. Но не все. Потому что из общежития, принадлежащего ремзаводу, сделали обычный жилой дом с отдельными квартирами. Всего 12 квартир.
Как и многие дома в центре Кронштадта, он имеет историю. Эту историю корреспонденту «КВ» рассказала Надежда Михайловна Емельянова, живущая здесь без малого 60 лет. Своими впечатлениями о новейшей истории дома — капитальном ремонте — поделились более молодые жительницы дома, но тоже пенсионерки, Людмила Павловна Заикина и Людмила Борисовна Карташова.

Сто лет назад дома с современными адресами: Красная 5, 7, 9 составляли единый комплекс. Интимно-развлекательный. На Красной, 9 находились кухня, ресторан и каретная, на Красной, 7 — номера для интимных свиданий, на Красной, 5 жил обслуживающий персонал комплекса, за исключением хозяина. Владелец бизнеса жил в небольшом деревянном особнячке перед домом № 5 — теперь на его месте газон.
О новом капремонте дом впервые услышал год назад — 11 августа 2011 года. Обрадовались его жители, все без исключения пенсионеры, или нет? Без подвала, и крыша, пробитая ломом во время борьбы с «сосулями». То, что дому требовался ремонт, — никто не сомневался. Но пятипроцентное участие собственников? Платить?
Однако собственники квартир дома на Красной, 5 выслушали мастера ЖЭС-3 Елену Леонидовну Старобинцеву и познакомились со сметой на капремонт 494 кв. м их общего имущества.
Смета состояла из семи пунктов: ГВС — 177500 рублей; ХВС — 212000 рублей; водоотведение — 115400 рублей; теплоснабжение — 383300 рублей; электроснабжение — 126300 рублей; кровля — 356500 рублей; фасад (704 кв. м) – 718500 рублей. Итого: 2 млн 86 тысяч рублей. Пять процентов от суммы — 104500 рублей.
Таким образом, долевое участие в капремонте жителя каждой квартиры в сумме составляет менее девяти тысяч рублей. При этом выплатить деньги необходимо в течение одного года, что увеличит размер квартплаты по обычной квитанции, в зависимости от количества квадратных метров занимаемой жилой площади, — на 750-850 рублей в месяц.
— Приемлемо! — решил дом, и 9 апреля 2012 года силами ООО «Альфа» ремонт начался.
Корреспондент «КВ» побывала в доме спустя пять месяцев. В этот момент заканчивали утепление кровли и меняли электропроводку до счетчика в каждую квартиру. На втором этаже электроснабжение отключено, и хозяйки квартир № 5 и № 6 Надежда Михайловна Емельянова и Людмила Павловна Заикина рассказывают о трудностях капремонта в полумраке. Обе хвалят бригаду, менявшую оборудование центрального отопления.
— Работали чётко и слаженно. За день сделали три квартиры. Не то, что бригада, ремонтировавшая инженерные сети перед ними, — то молотка у них нет, то стремянки, — делится впечатлениями Людмила Павловна.
— Бригадира первой бригады звали Умар, а бригадира второй — Нариман, — добавляет Надежда Михайловна.
Под звуки перфоратора, с помощью которого делаются отверстия для нового электрического кабеля, женщины сетуют на трехметровую пластиковую трубу ГВС, закрепленную единственным хомутиком, и поэтому изогнувшуюся под натиском горячей воды.
— Как только дали горячую воду и труба изогнулась, я сразу обратилась к рабочим, и трубу закрепили еще тремя хомутиками, — говорит Надежда Михайловна.
— А я была на даче, воду на время отъезда, конечно же, отключила, и моя труба по-прежнему изогнута, — недовольна Людмила Павловна.
Людмила Борисовна Карташова живет в квартире № 9 на третьем этаже, к трудностям капремонта относится здраво:
— Да разве мы сами сделали бы кровлю, канализацию, фасад? Когда два года назад крышу пробили, мы с соседкой нанимали кровельщиков за 6 тысяч рублей. А что было делать? Текло и текло нам на головы.
Людмила Павловна Заикина не спешит ни благодарить, ни критиковать:
— Посмотрим, как дом будет эксплуатироваться после ремонта!

Комментарий

Комментирует Вячеслав Юрьевич Богомолов, заместитель главы администрации Кронштадтского района:
— Позиция Надежды Михайловны Емельяновой очень правильная — недостатки надо исправлять в ходе ремонта, а не после того, как уйдет последний рабочий. В тех домах, где жители интересуются ходом ремонтных работ, подрядчики стараются и работают качественно. Претензии чаще возникают по тем адресам, где жители считают, что всё сделается само собою и без их участия. Так бывает редко, неслучайно говорится «хочешь сделать хорошо — сделай сам», или по крайней мере своими глазами посмотри, проконтролируй — в таком случае результат будем точно хорошим. А можно и совет дома избрать из активных и ответственных жильцов.

Надежда РЫБАКОВА
Фото автора

Ремонт ведется в 38 жилых домах

Как сообщил начальник отдела строительства, капитального ремонта и землепользования администрации Кронштадтского района Д. Б. Сараматин, в 2012 году действует несколько программ по капитальному ремонту жилых домов с разными источниками финансирования. Сумма выделенных средств без учета пятипроцентного долевого участия собственников жилых помещений составляет 112 млн рублей.
Формирование адресов и видов работ было основано на принципе комплексного подхода. Это значит, что на каждом конкретном доме ставилась задача отремонтировать все инженерные сети, имеющие высокую степень износа, а не отдельно взятую, к примеру, систему центрального отопления. Учитывалось также состояние кровли и фасада, необходимость ремонта которых также выносилось на голосование собственников.
В связи с этим работы по капитальному ремонту производятся путем совмещения в одном жилом доме разных адресных программ и источников финансирования.
Таким образом, в настоящее время по совокупности всех адресных программ ведутся работы в 38 жилых домах, в 28 из которых полностью меняются инженерные сети (на двух адресах еще и ремонт фасада), на четырех домах — техническое освидетельствование и замена лифтового оборудования, на шести домах — капремонт кровли.