Несмотря на то, что на дворе ещё календарное лето, коммунальные службы Кронштадта уже вовсю готовятся к зиме. О том, какие работы проводятся, и почему важно заранее готовиться к предстоящему зимнему периоду, корреспонденту «КВ» рассказали руководители Жилкомсервиса Кронштадтского района и Жилищного агентства Кронштадтского района.

Сергей Валерьевич Байдаров, генеральный директор
Жилкомсервиса Кронштадтского района:

338 домов готовят к отопительному сезону

Управляющая компания к предстоящему отопительному сезону должна подготовить 338 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании. На каждый дом оформляется паспорт готовности. Подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период начинается с весеннего осмотра зданий и составления перечня работ, которые необходимо выполнить для эксплуатации домов в зимний период. Управляющая компания составляет график предъявления домов: ГУП «ТЭК», Водоканалу, Пожнадзору и ООО «ПтербургГаз». Государственный контроль осуществляет Жилищная Инспекция. К 1 сентября все дома должны быть подготовлены, паспорта готовности оформлены, все акты проверки ГЖИ должны быть в наличии.

Что сделано

Для улучшения качества подачи тепловой энергии при подготовке к отопительному сезону в период с мая по 20 августа 2023 года сотрудники ЖКС провели большую работу по замене инженерного оборудования в элеваторных узлах, замене розливов центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, замене запорной арматуры, приборов отопления, восстановили изоляцию трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
В рамках подготовки домов к зимнему периоду специалисты ЖКС проводят гидравлические испытания систем теплоснабжения в 328 домах. Работы продолжаются и до 1 сентября будут выполнены полностью.

Ремонт

В двух домах в этом году капитально отремонтировали инженерные сети. Надо отметить, что в этом году большое внимание уделяется ремонту кровель. Согласно плану текущего ремонта отремонтировали кровли в 46 домах. Более того, учитывая хорошую погоду, дополнительно планируется выполнить работы еще в 10 домах. В 2023 году капитально отремонтированы крыши по двум адресам: Красная улица, дом 2 и Кроншоссе, дом 12.

Греющий кабель и холодный чердак

Для уменьшения образования сосулек и наледи на кровлях в 2023 году выполнены работы по устройству греющего кабеля на семи кровлях.
Планируем завершить работы по температурно-влажностному режиму в чердачных помещениях по 15 адресам. Это работы, которые позволяют сделать чердачное помещение холодным, тем самым предотвращается образование наледи и сосулек на кровлях: изоляция трубопроводов минераловатными цилиндрами, засыпка перекрытий керамзитом, утепление входов в чердачные помещения.

Водосточные трубы

Постоянно проводятся работы по замене и ремонту водосточных труб. Начиная с мая заменено 408 водосточных систем.

Ремонт фасадов в 16-м и 19-м кварталах

На протяжении трёх последних лет Управляющая компания уделяет большое внимание ремонту фасадов в 16-м и 19-м кварталах, где на домах наблюдается деструкция кирпича. В 2023 году проводятся работы в 17 домах с привлечением альпинистов. На данный момент работы продолжаются и планируется их завершить к 1 октября текущего года.

Противоаварийная подготовка

Для качественного прохождения предстоящего отопительного сезона в учреждении приобретён аварийный запас материалов на случай аварийных ситуаций. Также провели две противоаварийные тренировки по отработке практических действий по поддержанию в исправном состоянии внутридомовых инженерных систем при технологических нарушениях на наружных сетях.

Руслан Васильевич Тур, директор Жилищного агентства Кронштадтского района

– Сколько на сегодняшний день техники и сотрудников в ГКУ ЖА? Полностью ли укомплектован штат дворников и трактористов?
— На сегодняшний день отдел санитарного содержания и отдел механизированной уборки Кронштадтского ГКУ ЖА, задействованные на уборке внутриквартальных территорий, укомплектован полностью. Работники ручного труда, то есть дворники в количестве 42-х человек и водители-трактористы в количестве 17 человек. Конечно, жизнь не стоит на месте, кто-то увольняется по тем или иным причинам, коллектив обновляется, поэтому для желающих присоединиться к нашей дружной команде, наши двери всегда открыты. Всю информацию по вакансиям всегда можно получить по телефону: 8 931 326 26 01.
Поставлена вся запланированная уборочная техника в количестве 19 единиц. Это трактора: Беларус МТЗ 82, МТЗ 320 с навесным и прицепным оборудованием – ковш, отвал, щётка, поливомоечное оборудование (бочка). Используются эти трактора в любой сезон, для уборки снега – отвал, для очистки асфальтового покрытия – щётка, для полива в летний период и промывки территорий – поливомоечное оборудование (бочка). Минипогрузчик Четра — незаменимый помощник в ежедневной уборке, навесное оборудование в виде ковша легко справляется с погрузкой смёта, мусора, а бункерная щётка, одно из недавних приобретений, прекрасно справляется с комплексной уборкой дворовых территорий, её основное преимущество – возможность работы вблизи бордюров и в других труднодоступных местах, щётка используется также в зимний и осенний период для очистки территорий, где большому трактору сложно проехать. С нетерпением ждём выхода на линию многофункционального минипогрузчика Митракс. Их получено четыре единицы, в данный момент идёт постановка на учёт.
– Как Вы считаете, на сегодняшний день учреждение готово к предстоящей зиме?
— Безусловно, да! Мы приложим все силы, чтобы вверенная нам территория была в надлежащем состоянии.
– Почему важно начать подготовку к зиме заранее?
— Тут, кстати, подойдёт народная пословица «готовь сани летом, а телегу зимой». Зимний период непрост. Природа часто ставит разные задачи, чем тщательней мы продумаем все нюансы, тем качественнее выполним свою работу. Это относится и к оснащению работников ручного труда нужным инвентарём, и к технической подготовке уборочной техники.
– Петербург перешёл на новую модель уборки территорий, Вам удалось проверить эффективность работы в рамках этой модели прошлой зимой? Как Вы считаете, Кронштадт прошлой зимой справился с нагрузкой?
— Всегда тревожно начинать что-то новое, но я считаю, что мы достойно справились с поставленной задачей. Необходимо отметить, что Кронштадт одним из первых перешёл на новую модель уборки, уже с 1 марта 2023 года мы полностью взяли под свой контроль уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования. Об эффективности проделанной работы говорит значительное снижение обращений жителей района и высокая оценка Жилищного комитета и постоянной комиссии по городскому хозяйству Законодательного собрания.
– На Ваш взгляд хватает ли техники?
— На сегодняшний день запланированная уборочная техника поставлена в полном объёме, но нет предела совершенству.
– Известно, что у Вас ремонтируются помещения для дворников, как идёт процесс? Сколько уже отремонтировано, сколько в планах?
– Полностью выполнен ремонт в помещении по адресу: Посадская улица, дом 11, в процессе ремонт помещения на Флотской, дом 14, завершается обустройство помещений на Петровской, в доме 13/6 и Кроншоссе, 66. Все помещения оборудованы раздевалками, душевыми, обеденной зоной, сушилками. В планах ремонт и обустройство помещений на Посадской, 51, улице Лебедева, дом 3, улице Мануильского, дом 2 и улице Восстания, дом 5.
– В чём особенностью зимней уборки в Кронштадте?
— Кронштадт – особенный город, много дворовых территорий, где крупной технике тяжело маневрировать, плюс запаркованность автотранспортом снижает эффективность механизированной уборки. Львиная доля работы приходится в таком случае на работников ручного труда.

Сотрудники и техника ГКУ ЖА готовы встретить зиму во всеоружии

Подготовила Евгения Киселёва