Жители шестого и седьмого этажей двух подъездов разноэтажного дома на Посадской 1/82 попали в трудное положение. Через полгода лифты в семиэтажном крыле дома будут остановлены. И если первые пять этажей получат равные права со своими соседями в подъездах № 3, 4, 5, 6, которые всю жизнь ходят пешком как на третий, так и на пятый этажи, то жителям шестого и седьмого этажей остаётся только сочувствовать.

Дом на Посадской, 1/82 построен в форме квадратных скобок, где северная и восточная стороны имеют высоту в пять этажей, а западная — в семь. Более 25 лет север и восток немного завидовали западу — благодаря седьмому и шестому этажам, подъезды № 1 и № 2 были оборудованы лифтами, поэтому пятый, четвертый, третий и даже второй, если тяжёлое надо в дом доставить, пользовались этим достижением цивилизации. Прошло 25 лет, и «западники» оказались в западне.
Сроки эксплуатации лифтов в подъездах № 1 и № 2 прошли, пора оборудованию на капитальный ремонт, который по современному жилищному законодательству производится с участием собственников жилья.

Платить не будем

Несмотря на то, что здание разно-этажное, лифты считаются общим имуществом всего дома, поэтому решение о капремонте принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах. Собрание на Посадской, 1/82 проводилось в заочной форме. К какому решению пришло большинство? Нетрудно догадаться. Однако для полноты картины «КВ» всё же поинтересовался у жильцов разных подъездов и этажей по поводу капремонта лифтов с предполагаемым их пятипроцентным участием.
— Ремонт лифтов нужен, только почему мы должны платить за услугу, которой не пользуемся? Кто пользуется, тот пусть и платит, — примерно так отвечали жильцы северной и восточной частей дома.
— Моя мама ходит с двумя палками. Без лифта она вынуждена будет безвыходно находиться дома, — говорит Лариса с шестого этажа западного крыла.
Две пенсионерки и один пенсионер с седьмого и пятого этажей подъезда № 1 считают, что лифт должны отремонтировать бесплатно, потому что у пенсионеров маленькие пенсии.
— Мне уже восьмой десяток. Я жива сегодня — завтра нет: не нужен мне лифт, — заявила женщина с седьмого этажа.
Пенсионеры Лариса Владимировна и Николай Николаевич, живущие на пятом этаже западного крыла, уверены, что если провести разъяснительную работу с соседями, то люди из двух «высоких» подъездов должны согласиться на капремонт лифта с пятипроцентным участием собственников:
— Мы за то, чтобы заплатить и отремонтировать!

Сколько стоит новый лифт?

Как пояснили специалисты ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района», на капремонт каждого лифта составляется проект и смета — любой собственник может с ними ознакомиться в ГКУ «ЖА». Стоимость двух лифтов на Посадской по проекту — 3 млн 272 тыс. 052 рубля. От этой суммы берутся пять процентов и раскидываются на всех собственников жилых помещений дома, причём считают по площади квартиры, находящейся в собственности. На каждый квадратный метр частной собственности на Посадской, 1/82, по подсчётам ГКУ «ЖА» придётся 1 рубль 99 копеек.

Дойти до абсурда

Согласно Жилищному кодексу, чтобы принять решение о капремонте с пятипроцентным участием в нём собственников, необходимо, чтобы «за» проголосовали 2/3 собственников. Два отдельно взятых подъезда не могут принимать решение, касающееся только их подъездов. Такое решение, возможно, было бы справедливым, но незаконным. Даже если жители очень захотят, юристы Жилищного комитета такой вольности не пропустят.
Директор ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» Константин Горбунов не согласен с позицией «я не пользуюсь — платить не буду»:
— Так можно дойти до абсурда. Жильцам первого этажа будет плевать на крышу, жильцам верхнего этажа — на подвал. Нехозяйская позиция. Надо понимать, что ты участник всего процесса. Кровля, подвал, лифт — общее имущество многоквартирного дома.

Лифты падают

Происшествия с износившимися лифтами то и дело происходят в разных районах Петербурга. В середине декабря в Московском районе лифт с людьми доехал до первого этажа, и у него оборвался трос. К счастью, никто серьёзно не пострадал. Все сроки эксплуатации лифтов на Посадской, 1/82 прошли. Сегодня они гудят и скрежещут. Некоторые жители уже и сейчас не рискуют ими пользоваться.
В настоящее время лифты разноэтажного дома на Посадской, 1/82 исключены из адресной программы капремонта лифтового оборудования на 2013 год, а с первого июля 2013 года пользоваться ими будет невозможно. Лифты будут остановлены. Ситуация пока остаётся тупиковой.

Надежда РЫБАКОВА