История одного преображения

Сентябрь 2020

Август 2014

Нет, наверное, в Кронштадте ни одного человека, который бы, проходя мимо «руинизированного объекта», как обычно пишут в официальных документах о таких домах, а точнее – разрушенного здания бывшей котельной у Летнего сада, не задавал бы себе вопрос: «Когда же, наконец, эти руины приведут в порядок или, по крайней мере, просто снесут».

И вот дом отремонтирован. Неожиданно для всех. Без адресных программ, общественных слушаний и государственного финансирования. Кто это сделал?
И что будет располагаться в здании, которое из заброшенных руин, казалось бы, в одночасье превратилось в уютный красно-белый особнячок? Эти вопросы моментально взволновали кронштадтцев. И не только эти. Кому-то не нравится цвет и декор, кто-то считает, что надо было обязательно оставить тёмно-красный исторический кирпич…
А кто-то (и таких в Кронштадте, похоже, большинство!) в восторге от сказочного преображения старой заброшенной котельной.
Итак, кто же хозяин? Оказывается, история приобретения в собственность этого здания нынешним хозяином насчитывает ровно 35 лет.
Ещё будучи кронштадтским школьником Саша Павлов, проходя по Летнему саду, всегда обращал внимание на этот заброшенный дом. И не просто обращал – мечтал о том, как эти «жуткие руины» можно было бы «классно» отремонтировать и жить там большой семьёй, рядом с Летним садом, Якорной площадью, оврагом и Морским собором.
Он не только про этот дом мечтал, а мимо любого заброшенного или разрушенного здания в Кронштадте не мог пройти равнодушно, в голове непременно возникали планы их возвращения к жизни.
Мальчик вырос и стал строителем. Женился. Сегодня он – глава большого семейства, многодетный отец. Строит дома…
О детской мечте вспомнил, увидев, в 2017 году на одном из сайтов по продаже недвижимости объявление о том, что этот дом продаётся.
Спросил жену:
– Надя, давай купим, ты не против?
Надежда мужа всегда и во всём поддерживает. И хотя больших денег не накопили, но поднапряглись и… купили, правда, пандемия так подвела всех представителей строительного бизнеса, в том числе и Павлова, что в 2020-м он уже и не знает радоваться приобретению или…
Но тогда, в 2017-м, он однозначно радовался. Тогда всё совпало. Детские мечты, неожиданная продажа здания бывшими хозяевами, десятки лет ничего не предпринимавшими для приведения его в порядок, одобрение администрации, согласие жены и… мечты всей семьи о том, как они здесь будут жить дружной семьёй, как устроят на первом этаже семейное кафе с музыкальными инструментами, на которых смогут играть гости, со сценой, на которой будут выступать юные артисты, тем более, что младшие Павловы – все как один талантливы и артистичны, и о том, как откроются на втором этаже детские студии и кружки…
Купив, пошёл за советом в администрацию Кронштадта. Тогда ещё был жив Вячеслав Юрьевич Богомолов, который горячо его поддержал:
– Здорово, что не чужой! Кронштадтский!
Очень волновала Богомолова эта котельная, которая в проект ремонта Летнего сада включена не была, поскольку по все документам к нему не относилась и объектом культурного наследия не являлась. Так что в администрации планы Павлова по реконструкции здания одобрили и даже им обрадовались.
Купил в декабре 2017-го. К ремонту приступил в январе 2018-го. Только 120 кубов бытового и строительного мусора было вывезено из здания (которое давно облюбовали бездомные), в первые месяцы ремонта. Здесь была настоящая свалка, «общественный» туалет. Были разобраны все аварийно-опасные участки здания – кирпичи уже сыпались буквально на голову. Далее – укрепление стен, проёмов и перекрытий от дальнейшего разрушения…
И только потом приступили к формированию обновлённого облика.
Ну а после чудесного преображения бывшей котельной вдруг выяснилось, что, по утверждению КГИОПа, здание, не являющееся памятником, находится в границах объекта культурного наследия Летний сад, хотя ранее этот факт не был зафиксирован ни в документах, подтверждающих право собственности, ни в информационной системе РГИС (Региональная гео-информационная система).
В настоящее время идёт судебный процесс между новым собственником и КГИОП.
Пожелаем Александру Павлову успеха! Надеемся, восторжествует справедливость.

Вот такое «наследие» приобрёл нынешний собственник бывшей
котельной в 2017 году. Фотофиксация Александра Павлова

А таким оно стало сегодня

Историческая справка

В 60-е годы 19-го века в Летнем саду появились одно из зданий Морского собрания, Летний театр, смотровые площадки.
Именно тогда (точная дата начала строительства неизвестна) на границе, прилегающей к Летнему (Общественному саду) было построено здание из красного кирпича – как гостиница и, одновременно, гримёрная актёров, выступавших на сцене театра. Своей труппы Кронштадтский театр не имел, поэтому приезжие актёры по несколько дней жили в этом здании. Здание деревянного театра полностью сгорело в 80-е годы 19-го века. Здание же «гримёрной» использовалось как гостиница или общежитие. В годы Великой Отечественной войны оно было частично разрушено. После войны в частично разрушенном здании было решено поместить котельную для обогрева домов по Красной улице, и в 1949 году в нём установили водогрейные котлы, полученные из Германии по репарациям. Здание перестроили. Появились несущие колонны для удержания питающей котлы цистерны. В конце 70-х годов 20-го века, в связи с введением в строй Южной газово-мазутной ТЭЦ на Котлине, котельная прекратила работу.
В 90-е годы котлы и механизмы её были демонтированы, здание руинировано. Постройка и эксплуатация этого сооружения не имела отношения к ландшафтному оформлению объекта Летний сад и носила утилитарный характер.

Анна Макарова
(Продолжение следует)